交公积金不如给房?董明珠惊人建议背后是个大问题_财经

交公积金不如给房?董明珠惊人建议背后是个大问题_财经
(原标题:交公积金,不如给房?董明珠惊人主张背面,是个大问题) 最近,格力的董明珠在承受媒体采访时说,住宅公积金是没有必要的,像格力就不需求。由于,“每个员工都发放了一套房子,哪里还用得着公积金?”其实,向住宅公积金开炮的,董小姐不是第一个。早在本年2月,原重庆市长黄奇帆在文章里就指出,主张撤销企业住宅公积金准则。原财政部部长楼继伟也揭露表明,拥护撤销住宅公积金。三个人都是新闻媒体中的重磅人物,撤销公积金的说法很快引发咱们重视。在前几天出台的重磅决议方案文件里也说,要“变革住宅公积金准则”。前面不少文章里,我说过,我国大陆房地产首要学习两个当地:一个是我国香港,比方,土地拍卖、预售,还有一个便是新加坡。住宅公积金便是学的新加坡,意图也很简略,便是想把钱留存下来,圆普通人的安居梦。1991年,上海在全国第一个开端实行公积金准则,一向到1999年,这期间住宅公积金用处其实和现在很不相同:首要是支撑各家单位用住宅公积金借款,然后盖房,分配给员工。但在1998年住宅市场化后不久,住宅公积金就不再支撑单位盖房了,而是转向支撑员工个人去市场上买房。许多准则跟着时刻的推移,背面的问题也就会显现出来。公积金准则也不破例。早在2006年11月,世界银行就在一份《我国经济季报》中说到,我国公积金准则需求进一步变革,有三个问题,一是供给住宅借款才能还不行,由于只要45%的住宅公积金用来发放借款,一起只要17%的交纳者用到了住宅公积金借款;二是获益的首要是收入较高的家庭;三是办理危险。第三个问题,这些年现已改进了许多。但前两个问题,一向没有得到很优点理。咱们知道,交住宅公积金首要意图便是享用公积金借款的优惠利率,但实际上,现在交纳人数只要1.44亿,占员工的1/3,私企交纳份额要更低些,当然农人是被扫除在外的。也便是说,其他2/3员工和农人享用不到住宅公积金准则的优点。到2018年,住宅公积金运用份额也只要60%。上面的说法,或许比较微观。说点更详细的。比方,我昨日专门问了身边5个买房的人,只要一个用到了住宅公积金借款。首要是,现在不少城市一套房子动辄好几百万,而公积金只要几十万,光公积金借款必定就不行,所以要公积金借款+商业借款,但这样的组合会延伸批阅时刻。开发商为了尽快回款,就会设置各种条件,不愿意让买房人用公积金借款。好在现在可以用公积金逐月抵扣商贷,但办理手续东跑西跑,流程跑下来,没有1天搞不定。并且,账户上还要留存十几个月的钱。你假如想跨地区用公积金,那更是难上加难。你假如没买房(严厉说是没用公积金买房),等于钱就给了买了房的人在用。当然,也有人支撑公积金。由于这等所以一份强制的储蓄方案,每存一分钱,离自己的房子就近一步。其实,不论是支撑废弃公积金,仍是支撑保存公积金,大部分人背面的意图都很简略:能有一套自己的房子。最近,不少当地的土地拍卖,又开端回暖。深圳拍出单价地王;广州网上拍地太火,网站一度瘫痪……这恐怕更值得咱们重视。

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